PDB Per Kapita vs Harga Rumah: Faktor-faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Negara untuk Ditinggali
Perkenalan
Memilih negara tempat tinggal adalah keputusan penting yang melibatkan pertimbangan berbagai faktor. Dua aspek penting yang perlu diperhatikan adalah PDB per kapita dan harga rumah. PDB per kapita mencerminkan kesejahteraan ekonomi penduduk suatu negara, sementara harga rumah menentukan keterjangkauan dan kualitas perumahan. Dalam postingan blog ini, kita akan mengeksplorasi hubungan antara kedua faktor ini dan bagaimana keduanya dapat memengaruhi keputusan Anda tentang tempat tinggal.
PDB Per Kapita: Ukuran Kemakmuran
Produk Domestik Bruto (PDB) per kapita adalah indikator yang umum digunakan untuk mengukur kinerja ekonomi dan standar hidup di suatu negara. Ini mewakili pendapatan rata-rata per orang di suatu negara. PDB per kapita yang lebih tinggi umumnya menunjukkan standar hidup yang lebih tinggi, infrastruktur yang lebih baik, dan lebih banyak peluang bagi penduduknya.
Saat mempertimbangkan negara untuk ditinggali, PDB per kapita yang tinggi dapat menawarkan banyak manfaat. Hal ini sering kali berarti sistem pendidikan dan perawatan kesehatan yang lebih baik, layanan publik yang lebih baik, dan kualitas hidup secara keseluruhan yang lebih tinggi. Negara-negara dengan ekonomi yang kuat cenderung memiliki beragam peluang kerja dan upah rata-rata yang lebih tinggi, yang dapat berdampak positif pada situasi keuangan pribadi Anda.
Harga Rumah: Keterjangkauan dan Kualitas Hidup
Harga rumah memainkan peran penting dalam menentukan keterjangkauan dan kualitas perumahan di suatu negara. Biaya perumahan dapat sangat bervariasi dari satu negara ke negara lain, dan penting untuk mempertimbangkan aspek ini ketika memutuskan di mana akan tinggal.
Di negara-negara dengan harga rumah yang tinggi, seperti kota-kota besar seperti New York, London, atau Tokyo, menemukan perumahan yang terjangkau bisa menjadi tantangan. Di sisi lain, negara-negara dengan harga rumah yang lebih rendah mungkin menawarkan pilihan yang lebih terjangkau dan peluang kepemilikan rumah yang lebih baik. Namun, penting untuk dicatat bahwa keterjangkauan perumahan harus dipertimbangkan dalam kaitannya dengan pendapatan rata-rata di negara tersebut.
Meskipun harga rumah yang lebih rendah mungkin tampak menarik, terkadang hal itu bisa menjadi indikator ekonomi yang lesu atau peluang kerja yang terbatas. Sangat penting untuk mencapai keseimbangan antara perumahan yang terjangkau dan ekonomi yang stabil untuk memastikan lingkungan hidup yang berkelanjutan dan sejahtera.
Pertimbangan Saat Mengevaluasi PDB Per Kapita dan Harga Rumah
Saat mengevaluasi hubungan antara PDB per kapita dan harga rumah, penting untuk mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
- Disparitas Regional: PDB per kapita dan harga rumah dapat sangat bervariasi di dalam suatu negara. Sangat penting untuk mempertimbangkan perbedaan regional dan memahami bahwa rata-rata nasional mungkin tidak secara akurat mencerminkan kondisi ekonomi di wilayah spesifik yang Anda pertimbangkan.
- Biaya Hidup: Meskipun PDB per kapita dan harga rumah merupakan faktor penting, sangat penting untuk mempertimbangkan biaya hidup secara keseluruhan. Faktor-faktor seperti perawatan kesehatan, pendidikan, transportasi, dan pajak dapat berdampak signifikan pada kesejahteraan finansial Anda.
- Prospek Masa Depan: Pertimbangkan prospek masa depan negara yang Anda evaluasi. Negara dengan ekonomi yang berkembang dan peningkatan PDB per kapita mungkin menawarkan peluang yang lebih baik untuk pertumbuhan karier dan stabilitas keuangan.
- Prioritas Pribadi: Pada akhirnya, keputusan Anda harus selaras dengan prioritas pribadi dan preferensi gaya hidup Anda. Faktor-faktor seperti iklim, budaya, keamanan, dan fasilitas sosial juga harus dipertimbangkan.
Salah satu hal yang perlu dipertimbangkan saat memilih negara adalah PDB per kapita dibandingkan dengan harga rumah.
Hampir mustahil untuk menemukan harga rumah yang sebenarnya karena jelas dimanipulasi. Sebagai contoh, tinggal di Sydney, saya dapat memberi tahu Anda bahwa harga rumah seharga $1 juta naik menjadi $2 juta hanya dalam periode 2021-2022, hanya dalam satu tahun terjadi peningkatan sebesar 100%, sedangkan di internet tertulis -10%.
PDB per kapita tampaknya sedikit lebih dapat diandalkan, tetapi itu tidak masalah, toh ada cara sederhana untuk menghitungnya.
Mengapa Anda harus melakukan ini?
Mereka terus-menerus memaksakan kepada kita bahwa kenaikan harga rumah adalah hal yang bagus.
Jadi, apa itu hebat? Jika Anda dibayar $50k per tahun sekarang dan rumah-rumah bernilai $1m, lalu tahun depan menjadi $2m, tetapi Anda tetap dibayar $50k per tahun atau sekitar $75k, ya sudahlah. Kebanyakan orang delusional dan berpikir karena 'ekuitas' mereka telah meningkat, mereka sekarang lebih kaya.
Tidak, kamu salah! Begitu kamu menjual rumah itu, kamu hanya perlu membeli rumah lain dengan harga yang sama persis di sebelahnya, kamu tidak menghasilkan uang sama sekali.
Ini memang bagus bagi mereka yang menumpuk banyak utang dan malas, dalam jangka pendek, tetapi begitu Anda menjualnya, semuanya selesai, jadi tidak ada yang menjualnya sehingga mereka semua hanya menahannya sampai harga barang lain menyamai harga rumah.
Mereka semua hanya berlarian ke sana kemari, menggembungkan segala sesuatu, dan mencoba bertaruh mana yang akan mengembang paling lama.
Maksudku, kenapa tidak beli saja makanan tahan lama? Harganya $5 per kaleng sekarang, tapi akan naik menjadi $500 dalam waktu tidak lama. Tapi siapa peduli? Saat kamu menjualnya, $500 itu cukup untuk membeli sekaleng makanan. Jadi kamu hanya menunggu untuk mendapatkan jumlah uang yang sama saja.
Jadi, apa alternatifnya?
Pindahlah ke tempat di mana harga rumah menurun dan upah rata-rata (PDB per kapita) meningkat.
Mengapa? Karena itu berarti Anda dibayar lebih banyak dari tahun ke tahun dan harga barang semakin murah. Ini bukan sekadar pertarungan sia-sia untuk mengejar inflasi.
Coba bayangkan sejenak, tinggal di tempat dengan gaji $150k per tahun dan harga rumah $500k dibandingkan dengan $50k per tahun dan $2m, Anda akan langsung menjadi 700% lebih kaya.
Contoh praktis.
Harap dicatat: Angka-angka ini saya berikan secara spontan dan dibulatkan agar contohnya lebih mudah dipahami, Anda perlu mencarinya sendiri.
Jika Anda tinggal di Thailand, Anda bisa menemukan rumah bagus di tempat saya seharga 1.000 hingga 1.000 TP4.000, dan cukup mudah untuk menemukan pekerjaan jarak jauh seharga 1.000 hingga 50.000 TP4.000-1.000 TP4.000 dari Australia, jadi dalam 1-3 tahun Anda bisa menabung dan membeli rumah secara tunai.
Tapi mari kita permaniskan.
Di Qatar atau Norwegia, gaji rata-rata (dalam grafik statistik bodoh ini) adalah $150.000 (rata-rata, kawan!!!) jadi kenyataannya mungkin bahkan lebih tinggi, siapa tahu.
Tapi bagaimanapun, sekarang jika Anda mendapatkan pekerjaan dengan gaji $150.000 per tahun, Anda bisa bekerja selama satu tahun saja untuk menabung demi membeli rumah yang sangat bagus di Thailand.
Dan teman-teman, kalian bisa menemukan tempat-tempat indah di Jepang yang harganya sekitar $5k dan kalian hanya perlu sedikit merenovasinya.
Apakah angka-angka ini nyata?
Anda sama sekali tidak perlu mempercayai saya, ada begitu banyak omong kosong yang beredar sehingga hampir semua orang tidak mempercayai siapa pun, saya mengerti.
Jadi, inilah cara Anda menemukan kebenaran:
Langkah 1: Bandingkan pekerjaan
Cari lowongan pekerjaan di beberapa negara yang melaporkan PDB per kapita lebih tinggi (Norwegia, Arab Saudi, dll.). Cari tahu pekerjaan spesifik yang diiklankan, pekerjaan yang akan Anda lakukan.
Ini akan memberi Anda jumlah sebenarnya yang ditawarkan saat ini.
Langkah 2: Kunjungi situs properti.
Kunjungi situs properti dan cari tahu rumah apa saja yang sedang diiklankan.
Langkah 3: Periksa lokasi Anda saat ini
Sekarang lakukan hal yang sama dengan pekerjaan dan rumah yang serupa di tempat Anda berada sekarang (bisa dilakukan terlebih dahulu, tidak masalah).
Langkah 4: Cari perbedaan numeriknya
Contoh: Qatar vs Australia (Sydney)
Pekerjaan: Dokter dengan pengalaman 3 tahun
Qatar:
Gaji: $500.000 per tahun.
Harga rumah: $500.000
Sydney: $250.000 per tahun.
Rumah-rumah sebanding (tampilan/jarak serupa dari pantai): $2m
Persentase peningkatan standar hidup yang sebenarnya: 500%
(catatan: angka-angka ini saya ambil berdasarkan ingatan saya)
Langkah 5: Bisakah Anda bekerja dari jarak jauh?
Untuk memperjelas hal ini lebih lanjut, bisakah Anda mendapatkan gaji seperti di Qatar/Sydney sambil tinggal di Bali? Atau Malaysia? Di mana biaya hidup jauh lebih rendah.
Contoh maksimisasi penuh:
Rencana: Tinggal di Thailand, bekerja di Qatar
Live: Thailand: House $100,000
Pekerjaan: Qatar: $500,000
Asli: Tinggal dan bekerja di Sydney, Australia
Rumah $2m
Pekerjaan: $250,000
Peningkatan standar hidup:
1. Rumah: 2.000.000/100.000 = 20 kali lebih murah (2000% lebih murah)
2. Pekerjaan: 500.000/250.000 = 2* lebih murah (100% gaji lebih tinggi)
Jadi, Anda mengalami peningkatan standar hidup sebesar 2100%.
Kita juga bisa menambahkan negara untuk mengurangi pajak bagi perusahaan Anda, seperti Dubai atau Hong Kong, dan bisa menambahkan negara dengan izin tinggal yang mudah dan layanan kesehatan yang bagus seperti Taiwan, tetapi kita bisa membahasnya lebih detail di postingan lain.
Kesimpulan
Saat memutuskan negara tempat tinggal, mengevaluasi hubungan antara PDB per kapita dan harga rumah sangat penting. PDB per kapita yang tinggi menunjukkan ekonomi yang makmur dan standar hidup yang lebih tinggi, sementara harga rumah menentukan keterjangkauan dan kualitas perumahan. Namun, penting untuk mempertimbangkan faktor lain seperti kesenjangan regional, biaya hidup, prospek masa depan, dan prioritas pribadi untuk membuat keputusan yang tepat. Ingat, menemukan keseimbangan sempurna antara stabilitas ekonomi dan lingkungan hidup yang nyaman adalah kunci untuk memilih negara yang tepat bagi Anda.
